지난 9월 30일 서울 강남구 코엑스에서 열린 ‘집코노미 박람회 2025’에서 방문객들이 LH가 세종스마트단지에 조성하는 국내 최대 모듈러 주택 단지 모형을 살펴보고 있다. /뉴스1


공장에서 집을 만들어 현장에서 조립하는 ‘모듈러’ 형태의 공공주택이 본격적으로 늘어날 전망이다. 경기 의왕시에 이어 안산시에도 20층 높이의 공공임대주택이 들어선다. 이는 주택 공급난이 심화된 상황에서 상대적으로 공사기간이 짧은 모듈러주택을 활성화하려는 정부의 의지가 반영된 것이다. 모듈러(OSC) 주택은 공장에서 미리 제작된 방, 주방, 거실 등 모듈 공간을 현장으 온라인야마토게임 로 옮겨와 조립하는 집이다.
29일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 LH는 지난 28일부터 안산시 단원구에 있는 안산신길2 A-5 블록(BL)의 모듈러주택 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모를 시작했다. 공모는 다음 달 5일까지 진행한다.
이 사업은 부지면적 1만2666㎡에 최고 20층 규모의 모듈러 공동주택을 조성 오징어릴게임 하는 내용이다. 전용 45㎡ 미만 312호, 전용 45㎡ 이상 134호 등 총 446호의 통합공공임대주택을 공급하는 내용이다. 민간 사업비는 1204억원이다.
LH는 내년 1~2월쯤 우선협상대상자를 선정한 뒤 12월 착공할 계획이다.



그래픽=정서희
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공공주택에 모듈러 공법을 적용하는 사례는 많아지고 있다. 민간참여 공공주택사업 방식으로 진행되는 경기 의왕시 의왕초평 A-4B 지구도 381호의 통합공공임대주택을 모듈러 주택으로 짓고 있다. 높이는 국내 모듈러 주택 중 가장 높은 22층이다.
이는 정부의 모듈러 주택 확대 의지에 따른 것 야마토게임 이다. 모듈러 주택은 기존의 현장 중심 시공보다 공사 기간을 최대 50%까지 단축할 수 있다. 현장 인력 투입이 줄어 산재 가능성이 줄고 공사 품질도 균일하다는 장점이 있다. 이에 따라 국토교통부는 지난 9월 7일 주택공급 방안에서 모듈러 주택을 활성화하겠다는 계획을 밝혔다.
국토부는 현재 탈현장건설(OSC)·모듈러 특별법 제정을 위한 작 바다이야기5만 업을 진행 중이다. 특별법 제정을 통해 설계·감리·품질관리 등 OSC·모듈러 관련 법적 기준을 정립할 방침이다. 이후 모듈러 주택 시장의 마중물 역할을 하기 위해 매년 3000가구 규모의 공공주택 발주 물량을 확보할 계획이다.
다만, 모듈러 주택 시장이 확대되기에는 높은 공사비 등으로 인한 한계가 있는 상황이다. 모듈러 주택은 대량 생산을 할수록 단가가 떨어지지만, 아직 주택 수요가 크지 않아 기존 건축 방식보다 공사비가 30%가량 비싸다. 모듈러 주택이 경제성을 확보하기 위해서는 고층을 안전하게 지을 수 있는 기술 개발도 추가적으로 필요하다.
특히 현재 모듈러 주택이 공공주택을 중심으로 확대되고 있는 만큼 민간 시장에서도 모듈러 공법을 적용할 수 있도록 정부의 제도적 지원과 함께 소비자의 인식 변화도 동반돼야 한다는 의견도 나온다.
유일한 대한건설정책연구원 신성장전략연구실 선임연구위원은 “모듈러 주택 건립 촉진을 위해서는 우선적으로 국내 모듈러 산업 특성에 적합한 제도 환경을 구축해 주는 조치가 필요하다”며 “기업의 기술 개발 및 투자 유도를 위해서는 중장기 발주계획을 (정부에서) 제시할 필요가 있다”고 했다. 유 선임연구위원은 “모듈러의 사회적인 인식 개선 및 건설산업 내부의 저변 확산 추진 등도 필요하다”고 덧붙였다.
건설 업계 관계자는 “아직 모듈러 주택 시장은 초기 단계로, 정부 주도로 공공주택을 통해 모듈러 주택을 활성화하려는 상황이다”라며 “모듈러 주택은 공기 단축이나 건설 안전 등 현재 건설산업이 겪고 있는 문제를 해결할 수 있는 대안이 될 수 있지만 시장 자체가 활성화되려면 정부의 제도적 지원이 이뤄져야 민간에서도 모듈러 주택에 대한 투자 등을 할 수 있을 것”이라고 했다.
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