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정부의 초강수 대출 규제에 두 달 만에 강남권 아파트의 매수 심리가 수그러들었다. 부산을 비롯한 지방의 집값은 서울 규제의 ‘풍선효과’ 없이 지속적으로 하락하고 있다.
6일 한국부동산원에 따르면 지난달 다섯째 주 기준 서울 동남권(강남·서초·송파·강동구) 아파트 매매수급지수는 108.8로 전주 대비 2.4포인트(P) 하락했다.
집값 상승을 주도하는 동남권 지역의 매매수급지수는 지난 5월 첫째 주 100.8을 기록한 이후 7주 연속 상승세를 지속했으며 지난달 넷째 주에는 111.2까지 치솟았다. 매매수급지수는 수요와 공급 비중을 나타내는현대상선 주식
점수화한 것으로, 기준선 100보다 크면 시장에 집을 매수하려는 수요가 매도하려는 수요보다 더 크다는 의미다.
지난달 27일 정부가 수도권과 규제지역의 주택담보대출 최대한도를 6억 원으로 제한하는 초강수 대출 규제를 발표하며 시장의 돈줄을 옥죄자 수요자들이 관망세를 보이는 것으로 해석된다.
서울의 아파트값 상승세도 꺾였다빈치무료릴게임
다. 6월 다섯째 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.40% 상승했다. 서울 아파트값은 22주 연속 상승했으나 상승 폭은 전주(0.43%)보다 다소 줄었다.
지방은 0.22% 내리며 57주째 하락했다. 부산의 아파트값은 전주 대비 0.03% 줄었다. 대통령 선거 전후로 급등했던 세종시도 0.02% 오르며 상승폭이 크게 둔화했다.
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KB국민은행 박원갑 수석부동산전문위원은 “최근 서울 집값이 급등하며 단기 고점에 이른 데다 내가 최고점에서 매수를 할지 모른다는 불안도 작용하며 매매 관련 지표가 주춤한 것 같다”고 밝혔다.
동아대 부동산학과 강정규 교수는 “단기적으로 서울의 집값이 주춤할 수 있겠지만, 이런 현상이 지방 집값 상승에 직접적인 영향을 준다고 영풍 주식
보기는 어렵다”며 “너무 늦지 않게 다주택자 중과세 완화 등 지방 부동산 활성화 대책을 내놔야 한다”고 말했다.